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买房是一个文化里程碑，很容易让人以为这就是你想要的东西应该去做。但由于家庭可能是最大的购买，所以值得花时间弄清楚房屋是正确的举动。（或者，如果现在是正确的时间。）
在一个2019年报告by Bankrate.com，63％的千禧年人有买家的悔恨。承担昂贵的抵押贷款支付和俯瞰维护成本是遗憾的两个最大的司机。
做你的研究和检查您的财务状况可以帮助您感受到房屋是否适合您。以下是一些问题要问自己是否为您的生命阶段准备好了。
我的信用评分怎么样？
潜在的购房者应该检查他们的信用评分。
当你申请抵押贷款时，你的信用主要影响你是否有资格获得住房贷款以及你获得的利率。信用评分要求因每个抵押贷款计划以及不同贷款人而异。
一般来说，至少500到580的分数可以帮助您通过联邦住房管理抵押贷款资格，分数为640，可以帮助您获得传统贷款的资格。
740分或以上的高分可以帮助你获得较低的利率，这有助于你省钱。如果你的信用需要工作，考虑暂停抵押贷款申请至少几个月。采取措施提高您的信用评分让自己有一个良好的财务基础。
我能负担得起什么？
在买房之前，仔细分析一下数字，看看你能买得起什么。
一些金融专家说，你房子的价格不应该超过你家庭收入的两到三倍。比如说，如果你和你的伴侣一起一年挣15万美元，那么你的购房成本不应该超过30万到45万美元。当然，价格应该是你满意的。
如果每月付款适合您的预算，这也是一个好主意。用A.在线抵押计算器将税收和保险等成本考虑在内。整个月支付的费用不应该超过你每月税前收入的30%。
我是否有足够的储蓄来支付预付费用？
你需要看看手头是否有足够的现金来支付首期付款和结帐费用等费用。
支付首付和交割成本是人们在购房时需要清除的最大障碍之一。在Bankrate调查中，41%的受访者表示他们负担不起这些费用。每个抵押贷款项目的首期付款要求各不相同，从3%到20%不等。成交成本通常为房屋售价的2%至5%。
下行付款计划即使储蓄余额很低，也能帮助你找到一个家。这些项目通常提供首付或结算费用，有些甚至提供私人抵押贷款保险豁免。大多数人都有一些资格要求，从最低学分到教育研讨会，所以在申请前要检查细节。
如果你已经攒下了你所住地方平均房价的3%到5%，这表明你可能已经准备好购买了。但别忘了，更大的首期付款会减少你每月的按揭付款和拯救您对抵押贷款的一生的兴趣。看看市场中的家园，看看你能买得起的东西。
这是您降低支付的大小如何影响您的每月付款以及您支付的利息，假设价值20万美元的房屋运行抵押贷款和3％的利率：
现在买来有意义吗？
房屋的最大特权之一是您正在随着时间的推移构建权益。所以当你卖家时，你可以保留你的利润。但是，如果您打算在三到五年内搬家，那么现在可能没有意义。在考虑您支付的收费费用时，您投入销售房屋的任何资金以及资本收益税，您可能会甚至在家庭销售中缺失赚钱。
您还应该考虑您的职业稳定性。如果你担心未来几个月的失去工作，那么这不是时候买房子。
住房市场是什么样的？
虽然您可以准备好购买房屋，但目前的住房市场可以使其变得棘手。
最近，你可能听说我们在一个“卖方市场”。当住房需求超过供应时，就会发生这种情况，这会推高价格，并在全国各地引发竞价战。2019年底至2020年同期，美国。房价上涨10.8%.
如果你打算在卖方市场上找到你的梦想之家，请记住你处于劣势。你可能无法将你心中所有的意外情况都包括在内，而且你梦想中的房子的价格可能比买方市场的价格要高。
我准备好承担额外的责任了吗？
你需要时间和金钱 - 让你的家处于尖端形状。
房屋提供超过抵押贷款支付 - 也有维护和维修，也需要考虑。
没有“正确”的方法来估算你的房屋维护费用，但这里有一条经验法则，一些房地产专家使用：预计每年支付房屋售价的1%至3%用于维护和维修。因此，对于一套30万美元的房子来说，这意味着每年3000至9000美元，或者每月250至750美元。
你应该总是有一些应急基金也搁置。所以，如果你被放下或者热水器爆炸，那么你需要的钱就在那里。
如果您正在耗尽您的储蓄账户，以涵盖降低付款和结束费用，请考虑等待几个月，直到您有更大的金融垫。
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