为什么翻新硬木地板是明智之举

刚毕业的退税在手，我们决定现在是时候为我们的老式的家庭的一个期待已久的刷新。

我在过去写过一些家庭改进提供更好的投资回报率比其他人。如果我们计划重新销售我们的地方的任何时间在明年，我们会专注于这些类型的升级。但是，我们爱我们的房子的装饰艺术风格的经典，这是准备整容，所以它更多的是选择改进意见，给它最闪耀的事。

我们的大部分预算被指定重新粉刷内部，除了厨房和浴室墙壁老累累。但是，随着我们思考沉重的提升，另一个想法浮出水面：为什么不利用流离失所家具的机会来重新完成我们78岁的硬木地板？

事实上，我们应该有楼层解决我们15年前在屋内封闭代管，那一刻。即使这样，他们是肮脏和划伤，达以前的主人的狗，用暗灰色补丁标记门道和较重的交通领域。他们从来没有见过那太多的磨损，因为我们搬进来，但我们希望，我们可以把它变成一个真正的资产，而不是一些与地毯被隐藏。

修补，一步一步

招聘专业人员来改善硬木地板的成本可以大大变化。您的邮政编码，楼层的状况，以及项目的大小。安吉的名单说其成员报告了一个平均价格在全国范围的每间房629 $沙子和修补。

我们收集了竞价，并为入驻阿特拉斯地板，公司成立于1983年，我们会做一个客厅，饭厅，走廊和三间卧室。投标进来了在$ 3,250，略低于平均价格由安吉对六间房名单的报道。总之，我们的项目制定了每平方英尺约$ 3

当然，如果一切顺利的话，DIY路线的花费会少很多。Zillow说即，包括设备和材料，它的成本约$ 600至$ 915整修800平方英尺硬木地板的自己，或约1 $每平方尺。但是，这是不是可以掉以轻心的一个项目：经验最重要，有些错误可能是残酷的。

几十年前，我的父亲和兄弟亲自处理了我哥哥的家庭的家庭的修补项目。“再也不会，”他们说，反思。

当然，地板行业喜欢销售全新的楼层。Walter Kamfonik曾在地板上运行，他告诉我们，他听到了很多承包商，他告诉较旧的楼层无法改善较旧的客户。

“他们会说，他们不再制造这种木材了，你无法修复它，你不能改善它 - 相反，他们会在廉价制造的地板上卖掉它们，”肯姆福尼克解释道。“但我们通常可以使这些楼层看起来90到95％的全新。”

Kamfonik说他可以做的工作分两个阶段，背到背一个一半的房子，后面紧跟着其他。有$ 275的附加费拆分的工作，但是我们并没有看到如何将它和所有的工作我们会被搬迁的家具。

Kamfonik有一个三人小组来处理这个项目，他们连续花了三天时间完成每一半的工作。回想起来，我们本可以跳过两阶段的方法，节省275美元。Kamfonik告诉我们，在把家具搬回去之前，至少要留出几天额外的干燥时间。所以当团队准备好进行第二阶段时，我们几乎把所有东西都搬到了厨房、地下室和车库——哎哟!

但结果？这些楼层唱。

投资回报率

虽然在硬木地板上的价值具体的统计数据是很难得的，它并没有花太多找到传闻证据表明，修补漆的地板我们可能是一个很好的投资。

“千禧一代想要硬木，”建议南希·帕尔曼，芝加哥的房地产经纪人与贝尔德和华纳。“谁有过敏或哮喘的人有木有......他们不能有地毯。”

“但如果状况不佳，硬木地板可能会从资产变成负债，”她补充道。“你的房子非但没有升值，反而贬值了。”

Perlman告诉我，她被要求出售的两层历史的公寓。业主有三个房地产经纪人，他们告诉他房子不会出售超过315,000美元。

“当人们走进一个令人讨厌的硬木房子时，他们看到了工作佩尔曼说。“这位老板有一只大狗，在整个地方撒尿，甚至在模制上划伤。所以我告诉他，如果你解决这个伤害，我将以349,000美元的价格列出。“卖方花了6,600美元来修炼枫木地板，Perlman在万圣节前将它放在市场上。

“我们卖了它在十一月$ 345,000，”帕尔曼说。“我敢肯定它是由区别的地板。”

来源：戴夫·斯旺森/ Reviewed.com

我们不打算任何时间很快把我们的房子在市场上。事实上，刷新地板帮助我们爱上了这个地方一遍。闪闪发光的玫瑰色调的色调和的红橡木木板帮助蜿蜒谷物告诉家里通过专门的工匠建造，故事的时代期间，当预制和千篇一律的设计还没有把握。

修复原来的硬木是对这些无名工人的赞颂。我们希望他们会感到自豪。

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