不要在这5个流行的家庭装修上浪费你的钱

作为一名房主，你可能有一长串的项目计划要做。根据全美房地产经纪人协会2019年的报告，美国人每年在房屋改造上总共花费4000亿美元，以改善功能，使他们的生活体验更愉快改造影响报告．

不过，虽然住宅雷诺可能会带来好处，但它很容易走极端。有些升级是不值得花费时间和金钱的，特别是如果你想收回一些成本，当你把它放回市场。

为了挖掘不值得他们的价格标签的五个家庭装修，我们咨询了NAR报告，改造了杂志2020年费用与价值报告，以及一些其他资源。以下是我们的发现。

1.掩埋式游泳池

来源:Getty Images / arsenik

图片它：你在一个巨型浮动手握美酒，无忧无虑。你可能想象不到的是地面泳池的平均价格:通常超过51000美元安装和每年成千上万的人保证和维护。这也是一些买家的交易破坏者，这可以让您的家更加努力地销售。

由于这些原因，大多数房主只收回了安装游泳池成本的43%，2018年NAR报告显示．如果您认为您真的享受您的户外绿洲，那么安装游泳池可能会很好 - 但考虑您将多久使用它以及您将花费多少时间和金钱把它保持在尖端形状．每周举行的专业人士均可在100美元到150美元之间成本。

如果你是要前进，请确保有正确的工具。我们是粉丝这个智能设备监控水温和化学平衡，而且你可以直接从移动应用程序订购供应品。我们也有一些想法来弄清楚是什么池真空也许适合你。

（或者，也许是一个充气游泳池可以缓解热浪和高昂的成本。)

2.墙面地毯

图片来源:盖蒂图片社/阿布洛欣

地毯给了我们所有时间触摸的26件事清单涉及细菌．讨厌的东西。

所以付钱后可能会毫不奇怪平均$ 1,632要安装地毯，它实际上可以轻微地降低价值一个家。即使您的未来买家不介意这种类型的地板，他们可能希望更换其优选的类型和颜色。

你可能会更好地在2019年在预算中做出其他事情，这是平均$7 560为美国人的家庭改善，根据家庭顾问。

根据2019年NAR报告，如果您希望更新地板风格，那么您最好的赌注是木地板。您立即收回您投资的整个成本，然后有一些，ROI为107％。

即便如此，你仍然可以在新地板上添加毛绒、色彩鲜艳的装饰。我们已经测试了这些Ruggable你可以在Instagram上看到很多产品，它们没有辜负宣传。它们不仅防污，而且可以机洗，当你想改变装饰风格时，也可以更换设计。

豪华卧室套房

信用：盖蒂图像/ runna10

增加一间豪华套房可能听起来很梦幻，但你可能会因为价格而失眠。根据Remodeling的报告，一套高档公寓的价格可能高达28.2万美元，比一些购房者购买整栋房子的价格还要高，而投资回报率仅为50%。

你可能不打算进行如此大规模的升级，比如安装法式门、带石头壁炉的燃气壁炉和私人厨房，等等。但即使是中等规模的装修也不会让你物有所值。

你可以花不到10万美元的钱，通过升级卧室来提高投资回报率。这里有一些建议:不要从另一个房间拿走太多空间，并确保这些特征能够吸引潜在的购房者。

如果你有一间浴室——或者打算再加一间——换一个全新的淋浴喷头就很简单了。我们最喜欢的选择,的Hydroluxe安装易于安装，保持巨大的水压，以及最好的，最好，不会破坏银行。

在您的壁橱中，一些时尚的组织可能是有序的。我们是一个粉丝这是Rubbermaid的工具箱，您可以自定义以满足您的需要。

您甚至可以考虑升级吊架。虽然比我们测试的其他那些奖励，但这些丙烯酸衣架圆角不仅好看，而且不会在毛衣和衬衫上留下痕迹。

4.主要厨房升级

信用：Getty Images / Jodiejohnson

根据Remodeling 's Cost vs. Value报告，一次严重的厨房大修要花费13.5万美元，回报率高达54%。如果你喜欢烹饪，把厨房当作家里的中心，那么这个项目对你来说是物有所值的。

但其他人可以通过轻微的厨房升级来做得更好，这是潜在买家寻找的最佳事物之一。这涉及更换破旧的表面，饰面和设备，以提高功能和居住性。这种类型的项目花费约22,000美元，并具有高于80％的回报。

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5.日光浴室

信用：盖蒂图片/ cindygoff

阳光房是家里的一个空间，阳光可以透过几扇大窗户或一个封闭的区域照射进来。你可能会认为它是你的家庭体验的亮点，并计划用它来吃饭和娱乐。但它们是最昂贵的家庭升级之一，平均安装成本为3万美元，有投资回报率不到50％．

在温暖的气候中，日光浴室通常更有价值，例如佛罗里达州，您可以在那里全年使用它们。如果你住在一个较冷的地区，遮阳室没有绝缘，有些人认为它是浪费空间。考虑通过添加额外卧室，安装室外甲板或更新厨房来考虑使用额外的平方英尺。这些项目倾向于为这笔钱提供更高的回报。

这次翻新物有所值吗?

在开始任何项目之前，问自己这些问题:

• 我的优先事项是什么？如果您计划在几年内搬迁，那么您将想要收回您的翻新的一些价值。尝试在你想要的东西之间取得平衡，并将吸引到购房者之间的平衡。
• 可能是什么?与可以解释您的选择和制作这些选择的长期影响的专家交谈。他们也可以给你一些替代想法。
• 其他人都在做什么？确保您的家庭改进与附近的其他人对齐可以帮助您提升转售价值，如果对您很重要。专家可以帮助您了解您所在地区的趋势，但您也可以与邻居朋友交谈或查看当地的家庭列表。
• 我的家多少钱？专业的估价师可以帮助你计算出你的房子现在值多少钱，以及在进行关键的改进之后，房子的价值可能会增加多少。

底线

一般来说，你花在装修上的钱越多，收回投资的可能性就越小。基本的家庭维护和智能更新，如更换车库门或更新房屋壁板，将给你带来最大的回报。当然，如果你打算永远呆在家里，你的投资回报率就会跌至0%。

但是你不能用价格来衡量你是否喜欢你的家。NAR的“快乐指数”衡量的是房主在完成翻修项目并享受升级后的房屋时的满意度。2019年，该报告追踪的所有项目的快乐得分平均为9.6分(满分10分)。

因此，在查看您的长期列表时，您必须决定福利是否超过了家庭装修中所涉及的时间和金钱。

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